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Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen:

1. A buyer-broker locates a property that is listed with another broker. The buyer makes an offer through the buyer-broker and an agreement of sale results. In this situation, the buyer-broker is acting as a:

A) representative of the seller and owes no fiduciary obligations to the buyer
B) subagent of the listing broker
C) representative of the buyer and owes no fiduciary obligations to the seller
D) referring broker with the listing broker

2. Which of the following actions is NOT a cause for suspension or revocation of a New Jersey real estate license?

A) payment of a referral fee by a licensed New Jersey broker to a broker licensed in another state
B) delivering a consumer information statement to a seller after having made a listing presentation
C) collecting a commission as a broker from both parties to a transaction while representing both parties as their agent
D) failing to provide a client with a copy of the signed exclusive listing contract

3. A couple secured a home mortgage loan from a lender who appraised the property at $92,500. If the loan-to- value ratio on the property was 85%, what was the minimum amount the couple needed for the down payment?

A) $6,166
B) $7,862
C) $10,882
D) $13,875

4. As required by the New Jersey Real Estate Sales Full Disclosure Act, before signing any contract for the purchase or lease of a property registered with the New Jersey Real Estate Commission, the purchaser or lessee MUST be provided with a copy of the:

A) deed or other instrument establishing title in the name of the developer
B) filed plat map identifying the location of the property being bought or leased
C) New Jersey Public Offering Statement approved by the Commission
D) Statement of Record filed by the developer with the Commission

5. An appraisal made by a certified appraiser is required:

A) before any property settlement in a divorce.
B) before real property can transfer from one owner to another.
C) when heirs receive property.
D) when the buyer is using an FHA loan to purchase.

Fragen und Antworten: